Milano, a Coima Res stabile in via Pirelli 32 per 58,2mln di euro

L’esposizione su Porta Nuova sale al 61%, atteso rendimento del 5%
Milano, 9 feb. (askanews) – La società immobiliare Coima Res ha raggiunto un accordo per l’acquisto di uno stabile in via Pirelli 32 a Milano per 58,2 milioni di euro. L’immobile verrà ceduto da Effepi Real Estate, fondo di investimento immobiliare le cui quote sono detenute interamente dal Fondo Pensione UniCredit e gestito da Generali Real Estate. Il closing dell’operazione è previsto entro la fine del primo trimestre del 2022. Pirelli 32 è un edificio di 13 piani con superficie di 7.400 metri quadrati posizionato lungo l’asse Est-Ovest che collega le due stazioni dell’Alta Velocità di Milano Centrale e Milano Garibaldi, all’interno del quadrante di Porta Nuova. Lo sviluppo dell’immobile, che ospita uffici, prevede un piano di investimenti di oltre 30 milioni, con obiettivi di sostanziale contribuzione alla mitigazione del cambiamento climatico. Sulla base dei canoni netti attesi dopo il riposizionamento, il rendimento stabilizzato netto stimato di Pirelli 32 sarebbe sopra il 5%. Con l’acquisizione di Pirelli 32 l’esposizione di Coima Res su Milano aumenterà al 92% del portafoglio e l’esposizione su Milano Porta Nuova salirà al 61% del portafoglio, con una superficie maggiore di 72.000 mq in Porta Nuova suddivisa tra 8 immobili. Manfredi Catella, fondatore e ceo di Coima Res, ha spiegato che “l’acquisizione di Pirelli 32 è in linea con la strategia di incrementare l’esposizione su Milano Porta Nuova, che si sta consolidando come il principale campus urbano post Covid. Le caratteristiche del progetto sono coerenti con l’esperienza di Coima nella creazione di valore mediante il riposizionamento degli immobili” con la “creazione di valore aggiunto diretto, indiretto e indotto per il solo comparto delle costruzioni di oltre 1,5 miliardi di Euro e più di 8.000 posti di lavoro nei prossimi anni”, ha concluso Catella.